Vladimír Bádr · finanční poradce

Finanční poradenství postavené na vašich cílech

Pomohu vám s investicemi, pojištěním, financováním bydlení a zajištěním na penzi. Srozumitelně, individuálně a s dlouhodobým servisem.

První schůzka zabere přibližně 20 minut.

Vladimír Bádr, finanční poradce
Vladimír Bádrfinanční poradce

Oblasti poradenství

Finance jako jeden celek

Investice, ochrana příjmů a majetku, financování bydlení i příprava na penzi spolu vzájemně souvisejí. Níže najdete jednotlivé oblasti přehledně na jedné stránce.

Investice – prémiový ilustrační obrázek finančního plánování
01

Dlouhodobé zhodnocování majetku

Investice

Jak přemýšlet o investování, riziku, inflaci a dlouhodobém budování majetku.

Investování dává smysl tehdy, když odpovídá vašim cílům, časovému horizontu a ochotě podstoupit riziko. Pomohu vám přemýšlet o rezervě, inflaci i dlouhodobém budování majetku v souvislostech.

Zobrazit více Skrýt podrobnosti detailní text, grafy a další informace

Investovat znamená odložit část své současné spotřeby výměnou za budoucí spotřebu s cílem tyto prostředky v čase zhodnotit. Každá investice má 3 základní parametry, které spolu vytváří tzv. investiční trojúhelník. Kapitálový trh nabízí nesčetné příležitosti k investování a zhodnocování peněz.

Každý rozumný člověk si buduje rezervu na horší časy nebo odkládá úspory za určitým cílem. Tyto cíle bývají krátkodobé či střednědobé (dovolená, auto, základ pro budoucí hypotéku apod.) anebo dlouhodobé (penze, předčasné splacení hypotéky aj.). Investování představuje ideální způsob, jak si rezervu naplnit nebo jak si krátkodobé, střednědobé a dlouhodobé cíle splnit. Při investování především s dlouhodobým horizontem je klíčové, aby odložené peníze neztrácely na kupní síle. Peníze totiž neustále znehodnocuje inflace!

Co je to inflace?

Inflace je růst cenové hladiny námi nakupovaného zboží a služeb


Pokud máte například 100 000 Kč a inflace se pohybuje na úrovni 3 % ročně, tak za 10 let můžete obrazně „zahodit do koše“ přibližně 30 000 Kč. Z původních 100 000 Kč si totiž o 10 let později koupíte zboží v hodnotě již pouze 74 409 Kč.

Na příkladu níže můžete vidět, jak se inflace negativně promítne na kupní síle 100 000 Kč, pokud se o tyto peníze nebudete starat. Především v delších horizontech (10 a více let) je vliv inflace významný a je potřeba jej mít na paměti při volbě finančních nástrojů vhodných k naplnění dlouhodobých cílů.

5 let 10 let 15 let 20 let 25 let 30 let
Investovaná částka 100 000 100 000 100 000 100 000 100 000 100 000
Inflace 2 % p.a. 90 573 82 034 74 301 67 297 60 953 55 207
Inflace 2,5 % p.a. 88 385 78 119 69 046 61 027 53 939 47 674
Inflace 3 % p.a. 86 261 74 409 64 186 55 367 47 760 41 198

Při investování je 25% pokles hodnoty investice (nikoliv definitivní ztráta) pro mnoho klientů nepředstavitelný a vyhýbají se investicím, kde nelze podobný pokles vyloučit. Odmítají investice do akciových nebo do smíšených produktů. Za to inflace umí podobné ztráty způsobit celkem spolehlivě a stačí jí na to několik let.

I pokles o 10 % je pro mnoho konzervativních investorů katastrofální, ale například jen od ledna 2017 do května 2020 inflace znehodnotila peníze o… 10 %! A v nedávné době vysoké inflace tato znehodnotila úspory ponechané ladem od června 2020 do prosince 2022 o dalších 22 %!

Za posledních šest let se konzervativním klientům ztenčila kupní síla jejich úspor o celých 32 %! O téměř třetinu…

Jak inflaci porazit? Investováním.

Co je investiční trojúhelník?

Žádný oběd není zadarmo, což mimo jiné znamená, že neexistuje něco na způsob ideální investice, která by nás nenutila podstupovat určité riziko a vydělala vysokou částku, kterou bychom si mohli vybrat, kdykoliv se nám zachce. Vždy musíme něco „obětovat“. Chceme-li vyšší výnos a nízké riziko, musíme počítat s tím, že to bude na úkor likvidity a musíme na nějaký čas „vzdát“ dostupnosti svých peněz. Naopak chceme-li nízké riziko a okamžitou likviditu, bude to na úkor výnosu, který bude nižší než inflace a reálně tak budeme prodělávat. Vysoký požadovaný výnos i likvidita pro investora znamená, že bez vysokého investičního rizika to nepůjde.

Investiční trojúhelník vyjadřuje nevyhnutelnost dělání kompromisů mezi naší ziskuchtivostí na jedné straně a opatrností na straně druhé, a zároveň ukazuje, proč není možné ošidit logické zákonitosti trhu.

Investiční trojúhelník

Co je to podílový fond?

Množství drobných investorů svěří investice do správy profesionálnímu správci – tzv. správcovské investiční společnosti. Z velkého počtu malých investic vznikne velká suma peněz, kterou správce investuje do různých finančních a nefinančních aktiv v souladu s předem stanovenou investiční strategií. Každý investor má ve fondu svůj podíl, kterým se podílí na všech investicích fondu, stejně tak jako na všech výnosech z něj. Otevřený podílový fond nabízí podílníkům možnost kdykoliv do fondu vstoupit, ale i z něj vystoupit, případně požádat o výplatu aktuální hodnoty svého podílu.


Jaké je riziko v podílovém fondu?

Jak je uvedeno výše, za peníze vložené do podílového fondu se nakupují různá aktiva (akcie, dluhopisy...) – podle strategie fondu. V jednom fondu může být například i více než 100 různých akcií firem (společností), přičemž každý podílník získá odpovídající část z majetku každé firmy v podílovém fondu. Tím se významně snižuje riziko úplné ztráty investice, nicméně pravděpodobnost, že by zbankrotovaly všechny firmy v portfoliu, je prakticky nulová. Jen hodnota investice v čase kolísá v závislosti na zvolené investiční strategii.

„Inteligentní investor vidí v „riziku“ možnost poklesu ceny aktiv, a tudíž příležitost pro nákup podílového fondu levněji.“ Benjamin Graham


Pravidelné investování

Přirozenou vlastností finančních trhů je tzv. volatilita, to znamená, že cena daného aktiva (akcie, dluhopis, nemovitost, komodita...) v čase kolísá. Pro mnoho začínajících investorů to představuje emocionální stres, že o své peníze mohou trvale přijít. V dobře diverzifikovaném portfoliu, pro jehož sestavení jsou podílové fondy velmi vhodným nástrojem, jsou však tyto poklesy dočasné a dlouhodobý trend je růstový. „Inteligentní investor“ proto využívá krátkodobé poklesy na trhu k nákupu aktiv za nižší cenu (podobně jako výprodej v nákupních centrech).

Pro boj s emocemi při investování je ideálním lékem pravidelné investování, kdy při poklesu ceny podílového listu můžete za stejnou sumu nakoupit více podílových listů daného fondu a tím snížit jeho průměrnou nákupní cenu.

Doba investice
% hodnot je v intervalu 1 rok 2 roky 5 let 10 let 15 let 20 let 30 let
50 % -2,1 %
23,4 %
2,8 %
16,1 %
3,4 %
14,7 %
5,4 %
13,5 %
6,3 %
12,1 %
7 %
11,7 %
7,3 %
10,8 %
80 % -12,3 %
33,8 %
-3,3 %
23,3 %
-0,3 %
19,6 %
3,2 %
16,4 %
4,7 %
15,4 %
5,8 %
14,3 %
6,3 %
12,3 %
98 % -37 %
55,2 %
-22,8 %
31,8 %
-11,1 %
28,1 %
-1,6 %
19 %
1,6 %
18,2 %
3,6 %
17,3 %
5,4 %
13,6 %
Průměr 10,6 % 9,4 % 9,1 % 9,2 % 9,3 % 9,3 % 9,3 %
Pravděpodobnost ztráty 29 % 16 % 11 % 3 % 0 % 0 % 0 %

Klient s 98% pravděpodobností vydělá na investici, která trvá alespoň 15 let, min. 1,6 % p.a. max 18,2 % p.a., průměrně 9,3 % p.a., s pravděpodobností ztráty 0,001 %, přesto většina lidí má peníze na spořících účtech, kde výnos s 98% pravděpodobností spolkne inflace...

Sedm pravidel úspěšného investora

1. Kolísání cen na akciových trzích je přirozenou a nedílnou součástí finančních trhů.

2. Pokles trhu může být ozdravným procesem předražených aktiv. Vnímejme jej jako příležitost k nákupu zboží ve slevě a nikoliv jako něco negativního.

3. V období zvýšeného pohybu cen je vhodné rozdělit jednorázovou investici na více částí a investovat postupně tak, abychom dokázali bezpečně využít prostředí cenových výkyvů pro levnou koupi.

4. Optimální variantou nejen pro začínajícího investora je pravidelná investice, která využívá nízkých cen v obdobích poklesu ke snížení průměrné pořizovací hodnoty portfolia bez ohledu na vlastní emoce.

5. Diverzifikace portfolia, čili výběr širokého spektra různorodých investičních instrumentů, dosahuje daleko lepších výsledků při nižším kolísání než výběr jediného investičního nástroje.

6. Emoce nejsou na místě. Pro správné rozhodování je nutné vyhnout se strachu, davovému chování, ale i nezdravě velké sebedůvěře.

7. Bez trpělivosti, disciplíny a dodržování investičního horizontu se neobejde žádný investor.

Historické rozpětí výnosů podle délky investiceSrovnání růstových a klesajících trhů

Na obrázku je vidět srovnání rostoucích a klesajících trhů (S&P 500).

· Průměrné trvání býčího (růstového) trhu a expanze je 9,1 roku s průměrnou celkovou návratností 480 %.

· Průměrné trvání medvědího (klesajícího) trhu a recesí je 1,4 roku s průměrnou kumulativní ztrátou -41 %.

Výhody investování do podílových fondů

· Podílíte se na úspěších společností nebo států po celém světě

· riziko i potenciální výnosy můžete přizpůsobit svým potřebám a cílům

· vysoká likvidita (dostupnost) vložených finančních prostředků

· nepotřebujete speciální znalosti z oblasti financí – o peníze se stará profesionální správce

· možnost investovat už od malých částek a tak si postupně vybudovat kapitál

· z dlouhodobého hlediska – zajímavější výnosy než jaké nabízí běžné bankovní produkty určené ke spoření

Nejčastěji kladené otázky

Co znamená „riziko“ při investování do podílových fondů?

Riziko představuje především volatilita (kolísání hodnoty) investice a následná klientova reakce na toto kolísání jeho investice. Správné posouzení cílů v kombinaci s vhodně zvolenými nástroji, které odpovídají investičnímu profilu klienta, umožní toto riziko významně snížit.


Co by se stalo, kdyby zkrachovala, resp. zanikla správcovská investiční společnost?
Správcovská investiční společnost zaměstnává portfolio manažera – člověka, který se stará o daný podílový fond. Tato společnost však nevlastní majetek ve fondu, pouze ho spravuje a vede si vlastní účetnictví. To znamená, že ani případný krach správcovské investiční společnosti nemá vliv na majetek v podílovém fondu. V takovém případě by regulátor – v našem případě je to Česká národní banka – určil jinou správcovskou společnost, která bude majetek klientů dále spravovat. Podílníci tak o majetek nepřijdou. Je to podobné jako byty v osobním vlastnictví v SVJ v domě, který spravuje nějaká správcovská společnost. V případě jejího krachu majitelé bytů o své byty také nepřijdou.


Proč není investice v podílovém fondu chráněná Fondem pojištění vkladů?
Zaprvé, majetek správcovské společnosti je ze zákona oddělen od majetku podílníků. Zadruhé, podílový fond nemá právní subjektivitu - tj. nemůže zkrachovat. A kde není riziko, není potřeba nic pojišťovat.


Můžete mi garantovat výnosy v podílovém fondu?
Vzhledem k povaze investic a platným zákonům není možné garantovat výnosy v podílovém fondu.


Jaká je kontrola při investování do podílových fondů?
Každou operaci v podílovém fondu schvaluje a kontroluje depozitář (nezávislá banka). Na dodržování zákonů a stanovených pravidel dohlíží centrální banka. V neposlední řadě kon-trolují činnost podílového fondu i samotní podílníci.

Pojištění – konzultace nad pojistnou smlouvou
02

Ochrana příjmů, rodiny a majetku

Pojištění

Ochrana příjmů, rodiny i majetku má smysl tehdy, když odpovídá skutečným rizikům.

Dobře nastavené pojištění neznamená jen smlouvu navíc. Smysl má pouze tehdy, když chrání skutečně důležitá rizika a odpovídá finanční situaci celé rodiny.

Zobrazit více Skrýt podrobnosti detailní text, grafy a další informace

Každý zodpovědný člověk by měl mít ochráněna rizika jak v pojištění majetku, tak v životním pojištění. Pojištění by mělo chránit před neočekávanou událostí, kterou může být úraz, nemoc, ale třeba i požár v domácnosti nebo krádež automobilu. Ochrana rizik sice nezabrání vzniku pojistné události, ale může klientovi pomoci s vyřešením složité situace.

Životní pojištění nezaručí, že vás nebo vaše blízké nepotká úraz, nemoc nebo smrt, ale může v těžké životní situaci pomoci překlenout složité období.

Důležitým krokem pro správný výběr pojištění a s tím souvisejících pojistných rizik a odpovídajících pojistných částek je zjištění komplexní finanční situace celé rodiny (příjmy, výdaje, úspory a dluhy).

Mezi základní rizika, která by měl mít klient pojištěna, se řadí:

· Pojištění smrti
· Pojištění invalidity
· Pojištění závažných onemocnění
· Pojištění trvalých následků úrazu
· Pojištění dlouhodobé pracovní neschopnosti

Vždy bychom měli myslet na zajištění pro případ nemoci i úrazu.

Pojišťovny, u kterých Vás mohu pojistit jsou: Allianz pojišťovna, Česká podnikatelská pojišťovna, Generali Česká pojišťovna, ČSOB Pojišťovna, Komeční pojišťovna KB, Kooperativa pojišťovna, MetLife, NN pojišťovna, Youplus Insurance International AG a pojišťovna Lloyd’s.

41 %

všech invalidních penzí je vypláceno za invaliditu 3. stupně

36 %

příčin invalidity 3. stupně tvoří psychické nemoci a poruchy chování

42 dnů

je průměrná délka pracovní neschopnosti

50 % lidí

nemá uzavřeno životní pojištění

Pojištění majetku poskytuje finanční náhradu v případě škody v důsledku živelní události (požár, povodeň, vichřice, sníh, aj.), krádeže, loupeže, vandalismu. Je tedy důležité myslet na zabezpečení zdrojů na obnovu majetku v případě jeho odcizení, poškození nebo zničení.

· Pojištění budov
· Pojištění domácnosti
· Pojištění motorových vozidel
  -- Povinné ručení
  -- Havarijní pojištění
· Pojištění odpovědnosti
  -- Pojištění odpovědnosti v běžném občanském životě
  -- Pojištění odpovědnosti za škody při výkonu povolání
  -- Pojištění odpovědnosti za škodu z držení nemovitostí
  -- Pojištění odpovědnosti členů orgánu společnosti
  -- Pojištění odpovědnosti podnikatele

Pojišťovny, jejichž produkty Vám v rámci neživotního pojištění mohu nabídnout, jsou: Allianz pojišťovna, Česká podnikatelská pojišťovna, Generali Česká pojišťovna, ČSOB Pojišťovna, D.A.S. pojišťovna právní ochrany, DIRECT pojišťovna, Kooperativa pojišťovna, Pillow, Pojišťovna VZP, UNIQA pojišťovna a Slavia.

Hypotéky – dům, klíče a plán financování
03

Bydlení, úvěry a správné nastavení financování

Hypotéky a financování bydlení

Srozumitelný pohled na hypoteční úvěry, financování nemovitostí a související rozhodnutí.

Hypotéka je často jedno z největších finančních rozhodnutí v životě. Pomohu vám zorientovat se v možnostech financování bydlení, souvislostech i dlouhodobých dopadech.

Zobrazit více Skrýt podrobnosti detailní text, grafy a další informace

Hypoteční úvěr

Hypoteční úvěr je půjčka, jejíž splacení je zajištěno zástavním právem k nemovitosti. Jde o přísně účelový úvěr na řešení bytových potřeb.


Americká hypotéka

Neúčelový úvěr zajištěný nemovitostí. Úvěr lze použít zpravidla k jakémukoliv účelu: pořízení bydlení, bytového vybavení, automobilu, investice do vzdělání, rozjezd podnikatelské činnosti a další.

Úroková sazba neúčelového úvěru, tzv. americké hypotéky je o několik málo procent vyšší než úroková sazba u standardního hypotečního úvěru. Princip fungování produktu je stejný jako u hypotečních úvěrů.


Stavební spoření

Účelové spoření na řešení bytových potřeb.

Penze – spokojený seniorský pár při západu slunce
04

Větší finanční svoboda do budoucna

Zajištění na penzi

Dlouhodobá příprava pomáhá zachovat větší finanční svobodu i po skončení aktivního pracovního života.

Na penzi je nejlepší začít myslet dřív, než se začne blížit. Dlouhodobá příprava pomáhá zachovat životní standard a větší nezávislost i po skončení aktivní pracovní fáze.

Zobrazit více Skrýt podrobnosti detailní text, grafy a další informace

Celý vyspělý svět se postupně potýká s otázkou stárnutí obyvatel. Státy zcela evidentně ztrácejí schopnost postarat se řádně o své seniory a naše země není výjimkou. Státní penze jsou nízké již dnes a celá řada důchodců má díky tomu existenční problémy. Spoléhat se na to, že se stát o nás všechny v době důchodu postará, je špatná strategie. Nabízím jiné řešení. Spolehněte se sami na sebe a zajistěte si sami důstojný život i v důchodu.

Proč byste se neměli spoléhat pouze na státní důchodový systém?

Přes 90 % průměrných příjmů penzisty tvoří státní starobní důchod. To znamená, že přibližně ¼ našeho života strávíme ve finanční nejistotě, kdy naše příjmy závisí na rozhodnutí politiků a na daňových příjmech státu, se kterým žádnou smlouvu uzavřenou nemáme. Pokud si vytvoříte soukromé rezervy, můžete si udržet stávající standard i v penzi. Pracuji na základě oficiálních dat z ČSSZ.

Věděli jste, že v průměru se ženy v České republice v důchodu dožívají 84 let a muži 80 let? Tento věk se navíc každým rokem zvyšuje a devadesátka již není ničím výjimečným. Naproti tomu poměr průměrného starobního důchodu k průměrné nominální mzdě neustále klesá i přes průběžné valorizace ze strany státu! Samotná výše starobní penze zpravidla vystačí jen na pokrytí nejnutnějších nákladů, které nedokážeme ovlivnit, a životní standard mnoha obyvatel se tak v penzi výrazně snižuje.

Důchodový systém v České republice se nyní skládá z prvního a třetího pilíře. Ten třetí je na rozdíl od prvního dobrovolný a je určen právě k tomu, aby si každý občan odkládal peníze na penzi. Doplňkové penzijní spoření je určeno všem zájemcům bez ohledu na věk, národnost či státní příslušnost. Spoření je zároveň spojeno s celou řadou výhod. Jsou jimi například státní příspěvky, úspora na daních, možnost příspěvku zaměstnavatele, možnost volby strategie životního cyklu...

100 %

lidí si chce udržet životní standard v penzi

18 061 Kč

dosahuje průměrný starobní důchod v ČR

25 let

našeho života v průměru strávíme v penzi

17 360 Kč

měsičně stojí pobyt v domově pro seniory

První setkání

Nejdříve se poznáme

Spolupracuji s českou společností Stone & belter, s.r.o., která působí v oblasti správy majetku a financí již více než patnáct let a poskytuje svým klientům stejné služby jako je prémiové či privátní bankovnictví. Cílem naší schůzky, která Vám zabere asi 20 minut, Vám není něco prodat, ale představit to, jaké služby a užitek Vám naše spolupráce může přinést. Je možné, že zjistíte, že jsou tam věci, které Vás zaujmou, a je možné, že se potkáme, popovídáme si a rozloučíme se. Já to teď nedokážu posoudit, ale rozhodnutí, zda budeme spolupracovat či nikoliv, bude na konci na Vás.

20 minutpřibližná délka úvodní schůzky
Bez tlakucílem není něco prodat
Rozhodnutí je na vásspolupráce musí dávat smysl oběma stranám

Osobní přístup

Jak spolupráce probíhá

Jasný postup, srozumitelná komunikace a dlouhodobý servis místo jednorázového prodeje.

1.

analyzuji Vaše potřeby, cíle a přání

2.

navrhnu Vám individuální parametry možného řešení

3.

představím a vysvětlím Vám svůj návrh

4.

realizujeme společné řešení, dlouhodobou spolupráci a servis

Základní vlastností života je jeho nepředvídatelnost. Co přijde zítra, je vždy tak trochu překvapením. Denně čelíme výzvám a situacím, které musíme zvládnout. Zároveň však máme své touhy, přání a jasnou představu o budoucnosti. Chceme žít život podle vlastních představ. Abychom to dokázali, musíme se naučit pokládat si správné otázky. A právě proto jsem zde a díky osobnímu poradenství vám pomohu udělat správná finanční rozhodnutí přímo na míru vaší životní situaci, touhám a plánům.

Chtěli byste financovat nemovitost, zabezpečit se na stáří, minimalizovat rizika nebo máte zájem o investice? Z velkého počtu známých investičních společností, bank, pojišťoven a stavebních spořitelen společně vybereme produktová řešení, která nejlépe vyhovují vašim osobním potřebám.

Kontakt

Pojďme zjistit, zda vám spolupráce bude dávat smysl.

Kontakt

Ozvěte se a domluvme si konzultaci

Osobně, telefonicky nebo e-mailem. První kontakt je nezávazný a může být jen o tom, zda vám spolupráce bude dávat smysl.

Telefon+420 777 747 757E-mailinfo@badr-finance.cz
KancelářStone & belter s.r.o.
Mozarteum, Jungmannova 748/30
110 00 Praha 1
Firemní údajeIČ: 71167714
Vladimír Bádr
Vrbčanská 2076/10, Praha 10
Zobrazit kompletní kontaktní údajeSkrýt kompletní kontaktní údajedetailní text a formální údaje

Vladimír Bádr
Telefon: +420 777 747 757
E-mail: info@badr-finance.cz

Kancelář: (po domluvě)
Stone & belter s.r.o.
Mozarteum
(proti budově Magistrátu hl. města Prahy)
Jungmannova 748/30
110 00 Praha 1

Firemní údaje
IČ: 71167714
Vladimír Bádr
Vrbčanská 2076/10
10000 Praha 10